Vente maison 54 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvigny les Vallées (50520)

A vendre à Juvigny-les-Vallées, en plein coeur du bourg.
Venez découvrir cet ensemble immobilier de 141 m² présentant un superbe potentiel pour des acquéreurs en quête d'un bien à rénover et à réinventer entièrement.
Constitué de deux habitations communicantes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet familial, modulable ou locatif.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant vers un salon-séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie et un garage attenant.
A l'étage, le palier dessert plusieurs chambres et espaces complémentaires, dont un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant d'adapter l'organisation selon les besoins.
A l'extérieur, une cour exposée au sud offre un espace agréable pour créer une terrasse ou un coin détente.
Le bien est équipé de menuiseries en bois et PVC, partiellement en double vitrage. Il est relié au tout-à-l'égout et doté d'un chauffage au fioul.
Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et proche des commodités.
Idéal pour une grande famille ou pour un investissement immobilier.
Prix : 54 000 euros (honoraire à la charge du vendeur)
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez moi au 06.41.86.98.72 ou par mail
Consommation énergétique DPE : E - 205 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E - 52kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 euros et 4880 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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EDDY LEPROVOST - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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