Vente maison 151 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Joué-en-Charnie (72540)

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous propose,
Commune de Joué en Charnie, en retrait de la départementale, maison de bourg non mitoyenne, 4 chambres sur 1400m2 de terrain environ.
Cette jolie maison propose en rez de chaussée une cuisine aménagée pouvant être relookée, une belle pièce de vie avec cheminée, deux chambres, salle de bain, WC et cellier/arrière cuisine.
A l'étage deux chambres une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison garage avec grenier. Indépendant sur terrain garage.
Le terrain sans vis à vis propose une partie cour et jardin. Deux portails permettent d'accéder au terrain.
Il faudra envisager quelques travaux de modernisation pour exploiter pleinement cette maison (couverture en très bon état)
Tout à l'égout, chaudière fuel, cheminée
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de vente 151 000 euros TTC (est inclus 6 000 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur), soit 145 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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LUDOVIC ESNAULT - NOOVIMO

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