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20
Vente maison 435 000 €
140 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Ispagnac (48320)
140 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Ispagnac (48320)
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- 3 107 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Quiot vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette bâtisse de 140m² Carrez et de 170 m² au sol offrant également une cave voutée et saine de 14m². Elle offre, à l’extérieur, une grande terrasse, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, une seconde terrasse de 12m² et 4500m² de terrain avec fruitiers, 50 arbres truffiers et une vue dégagée sur le Tarn, le vallon D’Ispagnac et le pont de Quézac. Le bien a été rénové et se compose d’une habitation principale F4 de 81,5m² Carrez et 96,5m² au sol, d’un studio en rez-de-chaussée de 22,5m², d’un F2 au 1er étage de 24m² et d’un studio de 13m² Carrez et 22,5m² au sol. L’ensemble est exploité en activité de location saisonnière et est vendu totalement meublé. Toutes les salles d’eau et cuisines ont été rénovées et équipées. Très belle note de performance énergétique. Toiture en lauzes entretenue, double vitrage « bois » récents, système de chauffage par pompe à chaleur, électricité rénovée et sans anomalie… Enormément de cachet de l’ancien conservé avec des rénovations et un équipement de qualité… Travertin, pierres et poutres apparentes, planchers… Idéalement situé au « Carrefour » entre Gorges du Tarn, Cévennes et Causses et à 2 min d’Ispagnac et de toutes ses commodités. Laissez-vous tenter et venez visiter ce bien à fort potentiel où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Quiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 17/05/2025 -
Réf. agence : 1754034 - Réf Superimmo : ANVXYHS3E
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 3 107 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 140 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 500 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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