Vente maison 126 500 €

141,47 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gueures (76730)

Située à 10 min de le plage de Quiberville-sur-Mer, cet ancien commerce de proximité offre un mélange harmonieux entre la brique rouge et le bois des colombages. Charmante maison de village construite en 1886, elle séduira les amoureux d'architecture ancienne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée agrémentée d'un poêle à granulé, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour/salle à manger/salon baigné de lumière. L' atmosphère chaleureuse de cette pièce est accentuée par la présence d'une belle cheminée à l'âtre. Un WC indépendant se trouve à proximité de la porte d'accès menant à la cour extérieure, faisant office de petit coin terrasse et permettant d'accéder aux dépendances de style rustique d'une surface d'environ 35m2, le tout érigé sur un terrain de 150m2. Un escalier en bois à rambarde dessert les 2 niveaux. Au 1er étage : 3 chambres indépendantes et une salle de douche. Au 2ème étage : une belle chambre mansardée de 23m2 avec poutres apparentes ainsi qu'un grenier aménageable de 26m2. Quelques travaux de rénovation, d'isolation et d'embellissements seront à prévoir pour optimiser les espaces et révéler le fort potentiel de cette belle bâtisse caractéristique de notre région de Normandie. Je vous invite à la visiter au plus vite ! Dorothée RASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942279167 - .

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Prix de vente : 126 500 €	Prix au m² : 894 € / m²
Taxe foncière : 640 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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