Vente maison 1 315 000 €

141 m²

6 chambres 6 ch

Grimaud (83310)

Maison au calme avec belle vue sur la mer
Domaine privé tout proche du centre, plages & port Grimaud.
Villa de +/- 141 m2 et 3 chambres, sur u n terrain de 1310m2 avec piscine chauffée. Cette villa se trouve dans un domaine privé avec 2 courts de tennis, a quelques minutes à pied de Grimaud.
Elle offre un charme authentique (eg. tomettes provençales anciennes, cheminée, poutres,...grand volume sous plafond,...), un joli jardin paysager, exposé sud-est, des terrasses, une piscine au sel chauffée, la tranquillité et une belle vue sur les collines & le Golfe de St.-Tropez!
La villa
Entrée; WC d'invités; sejour avec cheminée et avec accès sur la véranda (grandes baies vitrées) - vue sur la mer. Cuisine équipée. 2 chambres, dressing, une salle de bains. Grande terrasse avec vue golfe bordée d’un chêne, palmier et olivier.
Une autre terrasse près de la cuisine dans une cour ombragée par un mûrier.
Annexe avec une chambre (climatisée) et une salle de douche, toilettes; terrasse privée sous une tonnelle de chèvrefeuille près d’un joli chêne.
Au rez de jardin: 2 chambres avec salle de douche et toilettes.
L'espace d'exterieur
Piscine chauffée (sel), avec nouveau revêtement liner; pool house.
Annexe avec 1 chambre (climatisée) et salle de douche. Local piscine, et pièce de rangement devant une pelouse arborée d’un joli olivier.
Jardin fleuri d’un beau bougainvillier, rosiers, lavandes, jasmine, arbres fruitiers; oranger, citronnier, pamplemoussier, figuier, kumquat.
Espace potager avec framboisiers, fraisiers.
3 parkings, 1 carport.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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N° de carte professionnelle : CPI83042016000008245 Valable jusqu'au : 18/11/2027

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