Superimmo
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Vente maison 149 000 €
141 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gincrey (55400)

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  • Sous compromis
  • 1 057 €/m²
  • Exclusivité
Mirabelle Immo

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Description

A GINCREY, FAIS CE QU'IL TE PLAIT !!

En exclusivité - Dans le charmant petit village de Gincrey, entre Verdun et Etain, l'agence MiraBelle Immo vous propose un corps de ferme rénové avec goût.
Il se compose de :
- une maison à l'intérieur entièrement rénovéee de 141 m2 habitables comprenant :
au rez de chaussée : une entrée, une buanderie avec WC pouvant être transformé en salle de bain et un grand espace de vie de 70 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger (avec accès direct sur le jardin) et un salon ;
à l'étage : un pallier, un dégagement, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC
une cave
- une grange de 80 m2 au sol
- des petiites dépendances

Pour accompagner ce bien, un jardin ensoleillé de 680 m2 permettant d'aménager une grande terrasse et d'y implanter un verger.

Les petits + du bien :
* vous pouvez poser vos valises de suite
* une bonne performance énergétique
* une grange
* possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée permettant d'y vivre de plain-pied
* possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage

PRIX : 149 000 € (Honoraires charge vendeur)

Contactez-moi vite pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 0022 - Réf Superimmo : ANVXZ5B09
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 680 m²Année de construction : 1948
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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