Vente maison 372 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garéoult (83136)

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2 638 €/m²
Piscine

ANGE IMMOBILIER

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Description

GAREOULT Grande Maison familiale avec deux logements distinc
Florence SOLDANO de l'agence ANGE IMMOBILIER à la Farlède
Vous présente à la vente cette belle maison sur la commune de GAREOULT pour une superficie de 141 m2 habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 764 m2.
Idéalement située à deux pas du centre du village de Gareoult, de ses commerces et de toutes les commodités accessibles à pied.
Construite en 1970 et agrandie en 2005, elle offre aujourd'hui deux logements distincts, parfaits pour accueillir une famille, recevoir ou encore disposer d'un revenu locatif.
À l'étage, le logement principal de type 4 séduit par ses volumes et sa luminosité exposition PLEIN SUD. Il se compose d'un salon-séjour convivial ouvert sur une véranda et une magnifique terrasse avec vue totalement dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC, placards.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m2 propose un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande terrasse avec barbecue.
Un garage attenant de 45 m2, une piscine semi-enterrée, un portail motorisé, des menuiseries PVC double vitrage.
Une opportunité rare sur Gareoult, idéale pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, et proximité immédiate du centre.
VOTRE CONTACT Florence SOLDANO, EI Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817 486 178. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 696 - Réf Superimmo : ANVXZJO0G

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 2 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 764 m²	Piscine
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 6,8%

372 000 €

27 septembre 2025

399 000 €

Localisation

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