Vente maison 279 000 €

141 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontès (34320)

iad France - Marlène Sayous vous propose: MAISON DE VILLAGE R+2 – TERRASSE – SUITE PARENTALE EN LOCATION SAISONNIÈRE (RBNB)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!!
Découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère, située à Fontès, un village dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 5 minutes de l’A75 et de Clermont-l’Hérault, 20 minutes du Lac du Salagou et 30 minutes des plages.
Élevée sur deux niveaux, cette maison allie le charme de l’ancien à une rénovation moderne. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une chambre avec coin salon et espace repas d’environ 28 m², une salle de bain et nombreux rangements actuellement louée en courte durée sur Airbnb en moyenne loué entre 45 et 60 Euros la nuit.
Au 1er étage :
Un séjour avec balconnet et poêle à bois
Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, donnant accès à une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité
Au 2e étage :
Un dégagement desservant deux belles chambres avec Velux et fenêtres et une salle d’eau
Les +++ :
Terrasse sans vis-à-vis
Volumes généreux
Nombreux rangement pour stockage
Chambre déjà exploitée en location saisonnière
Toiture rénovée
Rampe d’escalier et garde-corps en fer forgé
Cette maison pleine d’authenticité n’attend que ses nouveaux propriétaires !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 1 979 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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MARLÈNE SAYOUS - IAD

4 avis clients

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