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Vente maison 643 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dinard (35800)
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dinard (35800)
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- 4 560 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Christophe Marquet
06 14 99 69 78
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iad France - Christophe Marquet (06 14 99 69 78) vous propose : A Dinard, Maison de plain-pied - 4 Chambres - Quartier prisé
Historiquement maison de pêcheur, elle a été complètement remaniée avec des matériaux de qualité tout en préservant les briques anciennes, pour en faire une maison de plain-pied au confort de vie optimal en toute discrétion. D’une surface globale de 141 m2, la maison est composée d’une pièce à vivre lumineuse d’environ 60m2 dont le coté atypique est accentué grâce à son plafond cathédrale et à ses volumes rythmés de poutres d'acier, sa cuisine équipée et un salon ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit en retrait, accueille 4 chambres dont chacune bénéfice de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le couloir dessert également un wc et une salle de bain avec baignoire et douche italienne.
Le jardin et la terrasse en pierre, orientés sud-est offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil sans vis à vis.
À seulement 20 minutes à pied du marché de Dinard et à 15 minutes de la plage du Port Blanc, cette maison de ville de 141m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité des commodités.
Une opportunité rare dans un quartier recherché de Dinard. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Marquet EI (ID 67069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/05/2024 -
Réf. agence : 1528630 - Réf Superimmo : ANVXVPPRU
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| Prix de vente : 643 000 € | Prix au m² : 4 560 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 309 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2023.
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