Vente maison 255 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

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1 809 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Du Centre

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Description

Située dans un quartier prisé de Dax, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison des années 60 développe une superficie d'environ 141 m² sur deux niveaux.
Elle se compose de 4 chambres spacieuses, de 2 salons lumineux, de 2 cuisines fonctionnelles et d'un garage, offrant ainsi un cadre de vie confortable et modulable.
Son agencement permet de créer deux logements distincts sur les deux niveaux, ce qui constitue un atout majeur pour un projet d'investissement ou pour accueillir deux générations au sein de la même propriété.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et de créer un espace de vie entièrement adapté à vos besoins.
Le terrain, facile à entretenir, complète ce bien et offre également des possibilités d'aménagement extérieur.
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un logement spacieux et bien situé, ou pour un investisseur désireux de valoriser un bien avec un fort potentiel.
Référence agence : 9164

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : SEFN-PSK-00Q - Réf Superimmo : ANVXZOPF7

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²
Taxe foncière : 1 875 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 243 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 456 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 081 € / an

Maximum : 4 169 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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