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16
Vente maison 1 095 000 €
141,61 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Collonges-sous-Salève (74160)
141,61 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Collonges-sous-Salève (74160)
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- 7 733 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec vues panoramiques sur Genève
Réf 69GRMHT : Entre les douanes de Troinex et de Croix de Rozon, cet emplacement entre Collonges-Sous-Salève et Bossey est idéal tant pour ses vues panoramiques sur Genève et le Jet d’eau que pour ses accès à pied au centre bourg et ses proximités des commodités.
En fond d’impasse résidentielle et bénéficiant d’un grand calme à l’abri des regards, cette maison modernisée en 2018 s’articule sur environ 141 m² (environ 150 m2 au sol) en complément de son sous-sol complet de 90 m2.
En rez, la pièce de vie traversante est lumineuse et se dessine en 3 espaces : cuisine ouverte, salon avec Poêle à bois et pièce annexe pour un total de 68 m² de pièce de vie, prolongée sur 2 terrasses dont la principale de 36 m² surplombant le jardin et Genève. À ce niveau s’ajoute une chambre et d’une salle de douche avec WC. L’étage dispose de 3 chambres, un hall bureau et d’une salle de bain avec douche et WC.
Le sous-sol regroupe les pièces annexes et 2 garages de 24 et 30 m², en complément d’une cour de stationnements.
Sur son terrain de 1200 m², les extérieurs sont arborés et les aménagements en niveaux permettent différents espaces de vie avec vue Jura ou Salève, avec aussi une belle piscine chauffée sans aucun vis-à-vis.
Entretenue avec soin, cette maison offre des prestations qualitatives et modernes : chauffage au sol, grandes baies vitrées pour profiter de ses vues dégagées, panneaux photovoltaïques pour permettre des économies d’énergie, système d’alarme pour sa sécurité, toiture et façades refaites, etc.
Chers clients, profitez des services « swiss quality » de SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser rapidement une visite de cette belle maison familiale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2273€ ~ 3076€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 69GRMHT - Réf Superimmo : ANVXZKMJD
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| Prix de vente : 1 095 000 € | Prix au m² : 7 733 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 141,61 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 205 m² | Année de rénovation : 2018 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur montagne, sur verdure | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 273 € / an
Maximum :
3 076 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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