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Vente maison 1 095 000 €
141,61 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
COLLONGES SOUS SALEVE (74160)

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  • 7 733 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Piscine
CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

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Description

VENTE MAISON COLLONGES-SOUS-SALÈVE 74160 - VUE LAC LEMAN et JET D'EAU - PISCINE - SECTEUR RÉSIDENTIEL À vendre, maison lumineuse et parfaitement entretenue située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Collonges-sous-Salève (74160), avec superbe vue dégagée sur le Jet d'eau de Genève. Maison de 141 m² habitables (surface > 1,80 m), avec sous-sol complet de 93 m², terrasses et balcon de 57 m² sur un terrain de 1200 m². LES ATOUTS : Vue panoramique sur le Jet d'eau Exposition Est, Sud et Ouest Aucun vis-à-vis Belle luminosité Piscine privée Secteur calme et résidentiel Accès indépendant au bureau isolé phonétiquement pour activité professionnelle possible Chauffage au sol en RDC avec panneaux solaires REZ-DE-CHAUSSÉE : Pièce de vie de 48 m² (cuisine ouverte + salon) 2 terrasses (13,76 m² au sud et 36 m² avec vue) Bureau de 20 m² isolé phonétiquement avec accès indépendant (profession libérale possible) 1 chambre ouvrant sur la terrasse principale Salle d'eau + WC ÉTAGE : Mezzanine bureau (12,78 m²) 3 chambres Salle de bains + WC Grenier sous combles SOUS-SOL : 2 garages (24 m² et 30 m²) Atelier, réserve, buanderie, local technique EXTÉRIEURS : Piscine Abris jardin et bois Espace barbecue 3 terrasses avec 3 expositions différentes EST, SUD et OUEST Terrain plat et clos de 1200 m² Possibilité 5ème chambre en transformant le bureau du rez-de-chaussée. Proximité frontière suisse, Genève, douanes, écoles, commerces. Contactez CP IMMOBILIER pour visiter ce bien rare à la vente dans un secteur recherché !

Publiée le 27/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 740281492 - Réf Superimmo : ANVXYWIK7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 095 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 43 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 051 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

141,61 m² - 6 pièces - 5 chambresPiscine
2 GaragesCave
BalconTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 273 € / an
Maximum : 3 076 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Historique des prix
1 octobre 2025

Baisse de 8%

1 095 000 €
27 juin 2025
1 190 000 €
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