Vente maison 210 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognac-la-Forêt (87310)

Charmante maison familiale de 141 m², aux faux-airs de maison du littoral atlantique, en tuiles canal, lumineuse et fonctionnelle, à proximité des commodités & commerces mais tel un cocon, à l'abri de tout vis à vis ou nuisance, grâce à son mur d'enceinte et sa position géographique en retrait des rues passantes, composée au rez-de-chaussée d'un hall vitré, d'une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 36 m² (cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour traversant) donnant sur une grande véranda de 21 m² bénéficiant d'un belle exposition, un WC, une arrière-cuisine / buanderie avec attenant un premier garage.À l'étage, 4 belles chambres avec placard au calme avec une spacieuse salle d'eau et un WC.Le tout agrémenté d'une piscine refaite à neuf (garantie à l'appui) et ce au sein d'un jardin clos avec une serre. Surface terrain : 873 m²A noter un second garage indépendant avec mezzanine et atelier. Tout à l'égout. Puits. Fibre.Faible consommation énergétique (DPE D / GES B).Chauffage électrique et insert.Nous sommes à deux pas de l'arrêt de bus de la ligne quotidienne de Limoges, à 10 minutes d'Aixe s / Vienne, ou Saint-Junien, 25 km de Limoges-centre;.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 199 052 ¤. (gedeon_51697_31691479)

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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