Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
19
Vente maison 249 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Chassignelles (89160)
141 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Chassignelles (89160)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 766 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Samantha Fricant vous propose: Charmante ferme rénovée de 5 pièces – 89160 Chassignelles
Située à 5 minutes d’Ancy-le-Franc, dans un village traversé par le canal de Bourgogne, cette jolie ferme de 141m2 rénovée en 2007 vous séduira par son authenticité et son confort. Vous rejoignez Paris en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard/ Gare de Lyon et en 1H45 TER Gare de Tonnerre.
Avec ses deux niveaux et ses dépendances, cette maison familiale allie charme de l’ancien et prestations modernes, dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux.
Un salon chaleureux .
Une salle d’eau et un WC séparé.
Une chaufferie et un cellier pratiques.
À l’étage :
Deux chambres confortables et lumineuses.
Grenier à finir d'aménagé si besoin, une troisième chambre est déjà quasiment crée (escalier à prévoir).
Extérieur :
Un superbe jardin paysager à l’avant et à l’arrière de la maison, véritable invitation à la détente et à la sérénité.
Dépendances :
Une grange d’environ 140 m² avec toiture refaite en 2011.
Un atelier d’environ 27 m² à rénover.
Informations complémentaires :
Chauffage central gaz de ville + poêle à bois.
Menuiseries double vitrage.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 705 €.
Ce bien rare allie confort, authenticité et potentiel d’agrandissement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre bucolique à deux pas du canal de Bourgogne.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1850101 - Réf Superimmo : ANVXZIBZX
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 766 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 268 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Coin cuisine | Séjour de 29 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches
toutes les maisons à rénover dans l'Yonne - toutes les maisons de 5 pièces dans l'Yonne