Vente maison 334 900 €

141,87 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chambaron sur Morge (63200)

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2 361 €/m²
Piscine

Neowi Riom

06 01 10 84 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*** VENDU ***
Villa familiale type 6, 141 m² habitables, 4 chambres, bureau, piscine, jardin de 1222 m².
CHAMBARON SUR MORGE (PONTMORT), vous recherchez une maison familiale lumineuse, 4 chambres, un bureau, des pièces annexes, un sous-sol, du terrain, une piscine, à 10 min de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 141 m² habitables sur 1222 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une entrée, d’un bel espace cuisine/salle à manger/salon de 48 m² exposé plein Sud, d’un 1er espace nuit avec 2 chambres (dont une avec dressing), d’une salle d’eau et wc
- Au 1er : du 2ème espace nuit avec 2 nouvelles chambres et un bureau, d’une grande salle de jeu, d’une salle de bain avec wc
- Au sous-sol : d’un cellier/cuisine d’été, d’une buanderie, d’un garage, d’un atelier, d’une pièce complémentaire, d’une cave
- D’un carport pour camion, d’un abri de jardin
- D’un joli extérieur avec vue sur le Puy de Dôme depuis la piscine chauffée
Les atouts de cette maison sont nombreux :
- Classification énergétique (présence double vitrage récent, cheminée, chaudière gaz, climatisation réversible, combles isolées)
- Nombreuses possibilités de stockage et d’évolution notamment à l’étage et au sous-sol
- Luminosité, quiétude de l’environnement
- Fibre
- Piscine chauffée à l’abri des regards
Venez vite découvrir ce petit trésor !!!
N’hésitez plus, contactez-nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1870 € et 2580 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : C
Consommation : 152 KWH/M².AN
Émissions : 26 KG CO2/M².AN

Publiée le 16/02/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 85618170 - Réf Superimmo : ANVXXW6C8

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Caractérisques

Prix de vente : 334 900 €	Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,87 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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