Vente maison 595 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castillon-du-Gard (30210)

iad France - Jeremy Manetti vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison de village à Castillon-du-Gard, offrant une superficie de 140.95m² répartis sur deux étages. Cette propriété pleine de charme est parfaite pour les amoureux de l'authenticité, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, donnant sur sa cour ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle.
Vous pourrait emprunter l'escalier en pierre ou bien l'ascenseur pour vous rendre au premier étage où vous découvrirez un espace salon ainsi qu'une salle de bain avec WC mais aussi une chambre.
Au second, vous pourrez vous détendre dans une des deux chambres avec une terrasse vue sur les toits de Castillon mais aussi une salle d'eau et un autre WC.
Cette maison de village rénovée avec goût bénéficie d'une belle cour menant sur son espace de vie et cuisine, d'une terrasse au dernier niveau mais aussi d'un espace piscine très agréable et sans vis-à-vis. L'exposition plein sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La présence d'un grand garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Castillon-du-Gard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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JEREMY MANETTI - IAD

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