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Vente maison 262 500 €
141 m²
6 pièces
6 p
Brûlain (79230)
141 m²
6 pièces
6 p
Brûlain (79230)
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- 1 862 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A BRULAIN, à 10min de Prahecq , ensemble immobilier de 2 maisons.
Ces 2 maisons peuvent être réunies pour en faire une seule.
Une maison exposée Sud-Ouest composée :
d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager),
2 chambres, une salle d'eau, un wc
Un grenier aménageable.
Un beau jardin clos, ou vous pouvez stationner plusieurs véhicules.
Cette maison est louée meublée 590€/mois - bail jusqu'en juillet 2026
Le bien peut donc être libre prochainement pour une résidence principale
Une 2nd maison est exposée Sud-Est, le jardin est clos avec un portail électrique, à l'abris des regards.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four, frigo, micro-onde), une pièce avec un jacuzzi 6 places, qui peut être déplacé sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, une 2nd chambre, une petite buanderie.
Le chauffage est électrique au sol.
Cette maison est louée en gite romantique 200€/nuit, mais peut être occupé à l'année par le propriétaire.
Entre les 2 maisons, une pièce de rangement avec 2 portes et 2 fenêtres, actuellement utilisée en stockage.
La couverture a été refaite en 2019. Il y a 2 compteurs électriques, et 2 compteurs d'eau.
L'assainissement individuel est conforme (mini station)
Les 2 biens peuvent être vendus libres, sans locataire.
#achatresidenceprincipale #acheteraniort #vivrealacampagne #maisonenpierres Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 810 € - montant maxi : 1150 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 8343A - Réf Superimmo : ANVXZMZWJ
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 1 862 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 141 m² - 6 pièces - ter. 534 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
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