Vente maison 399 500 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Belle maison de plain-pied avec piscine, sous-sol intégral et grand parc arboré !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et paisible.
Entièrement de plain-pied, elle séduit par sa conception pratique et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité des espaces et la qualité des finitions.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie accueillante, ouverte sur une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée, donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, garantissant confort et intimité.
Une seconde salle d'eau moderne ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace, idéal pour une famille.
En rez-de-jardin, un sous-sol intégral abrite une buanderie, un grand garage et de vastes espaces de rangement, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins (atelier, salle de sport, stockage, etc.).
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré et entièrement clôturé, parfaitement entretenu, qui invite à la détente.
Une belle piscine vient parfaire cet ensemble, pour des moments de plaisir et de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, alliant calme, nature et confort moderne.
PRODUIT RARE, A VISITER SANS PLUS TARDER !
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 2 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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