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Vente maison 350 000 €
141 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bréval (78980)
141 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bréval (78980)
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- 2 482 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien CHAPITREAU vous propose: Située dans le paisible village de Guainville, cette magnifique maison offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Avec une surface totale de 141m² répartis sur 2 étages, cette propriété rénovée respire le charme authentique et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Les pièces ont été rénovées avec soin pour préserver l'authenticité de la maison tout en offrant des équipements modernes. Une cheminée et un poêle à granulés apportent une touche chaleureuse à l'espace de vie principal.
Vous découvrirez une belle chambre, un bureau et une salle de douche entièrement rénovée.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, des WC avec lave mains, une grande pièce d'environ 17m² pouvant accueillir une grande salle de bain avec dressing ( évacuations et arrivées d'eaux existantes.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation de qualité, garantissant un confort optimal pour ses habitants. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paisible où il fait bon se détendre et se ressourcer. Un véritable havre de verdure pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une dépendance d'environ 50m² à réhabilité selon vos envies.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu enchanteur. Une véritable opportunité à ne pas manquer !
Les atouts :
-Bonne isolation
-Doubles vitrages pvc
-Assainissement individuel CONFORME réalisé en 2024
-Dépendance
-Terrain au calme de 1300m²
-Secteur prisé
-Ecoles sur place
- 7 minutes de la gare de Bréval
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique maison à Guainville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CHAPITREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 792216616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1854608 - Réf Superimmo : ANVXZKD8Z
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 482 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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