Vente maison 235 000 €

141 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

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1 667 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

Arnaud BLANCHER - SAFTI

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Description

Sur la commune de BIRAC (16120), à seulement 7 mn de Châteauneuf, et à environ 25 mn d'Angoulême et de la gare LGV, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré.
Cette maison est composé d'une cuisine, un séjour/salon d'environ 30 m2, un grand dégagement desservant toutes les pièces, cinq chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, meuble double vasque et baignoire, WC indépendants, le tout de plain-pied.
Une grande terrasse couverte avec barbecue à l'arrière, un sous-sol semi-enterré complet comprenant un grand garage, une buanderie et une cave ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.
Les plus :
Chauffage par pompe à chaleur récente air/eau avec production d'eau chaude.
L'installation de panneaux solaires sur le toit rend ce bien extrêmement économique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126 - SAFTI – BLANCHER Arnaud, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1519950 - Réf Superimmo : ANVXZGM2N

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	6 Parkings
Année de construction : 1999	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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