Vente maison 116 600 €

141 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

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827 €/m²
Terrasse
5 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, au gaz

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Description

AUBIGNY-SUR-NERE- Aux portes de la Sologne - 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- - ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, proche du centre ville , Charmante maison de ville avec jardin bordé par rivière , 141 m² habitable comprenant : salon-séjour avec poutres , insert, une cuisine aménagée,bureau, une chambre, salle de bains, wc, cuisine d'été ou buanderie - Étage : palier, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc - cellier , Terrain clos et arboré, puis en contrebas à suivre un jardin bordé par rivière 1124 m². Toiture petites tuiles de pays récente. Réf. 23375 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € par an. Honoraires : 6 600 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 75008151018 - Réf Superimmo : ANVXZIQJK

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Caractérisques

Prix de vente : 116 600 €	Prix au m² : 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 8 pièces - 5 chambres	Plain-pied
Vue sur jardin	5 Parkings extérieurs
Terrasse	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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