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Vente maison 262 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arzacq-Arraziguet (64410)
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arzacq-Arraziguet (64410)
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- 1 858 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Coup de coeur !
Découvrez cette magnifique maison de ville béarnaise composée d'une partie habitation et d'un local commercial d'environ 37 m² située dans l'hypercentre de la bastide d'Arzacq-Arraziguet.
La maison d'habitation de type 'appartement' a une superficie habitable d'environ 141 m² alliant charme de l'ancien, confort moderne et agencement atypique.
Elle se compose d'une entrée - buanderie ; au premier étage, trois chambres et un bureau (possibilité de créer une deuxième salle d'eau), une salle de bains, un WC, et, au dernier étage, une spacieuse pièce de vie - cuisine aménagée très lumineuse avec la magnifique charpente apparente.
Cette habitation a été rénovée en 2007 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité : double vitrage renforcé, isolation laine de verre et siporex, pompe à chaleur via gainable / split.
Le cachet et le charme de l'ancien apportent une ambiance chaleureuse et authentique : charpente et coyaux apparents, colombage, murs en galets et pierre, oeils-de-boeuf, planchers massifs, escalier en bois massif.
Assainissement: tout à l'égout
En complément de la partie habitation, il existe un local commercial d'environ 37 m² qui génère un loyer d'environ 5 000 € par an. Bail commercial en vigueur depuis 2011.
Si vous recherchez une vie de village à pied, une maison familiale, le charme de l'ancien, un bien atypique, alors ne manquez pas cette opportunité unique d'être au coeur de ce charmant village dynamique.
Contactez votre agence de proximité : COFIM THEZE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM47824-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZI9K8
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 1 858 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 141 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 57 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 484 € / an
Maximum :
2 008 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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