Vente maison 245 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

Située dans un charmant village de St Benoist sur mer à seulement 12 km des plages Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison d’environ 140 m² avec un beau potentiel et un environnement paisible.
Édifiée sur un beau terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et bien exposé. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
La maison se compose de :
• Un séjour lumineux avec accès direct au jardin
• Une cuisine indépendante
• Trois chambres confortables
• Une mezzanine offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un bureau
• 2 salles d'eau (douche et baignoire) donc une dispose de WC séparés
• Un garage spacieux de 27 m²
À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une décoration plus moderne.
Les plus :
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité de l’océan (12 km des plages)
• Terrain arboré idéal pour les amoureux de nature
• Potentiel d’aménagement supplémentaire
N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à fort potentiel ! A vos Téléphones
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EMMANUELLE FERRETTI - SAFTI

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