Vente maison

141,37 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Allevard (38580)

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Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 1 parking

DOROTA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Il y a des maisons où l'on se sent bien dès le seuil franchi. Celle-ci en fait partie. On y respire l'espace, la lumière, la tranquillité. On s'y projette, très vite.
La triple exposition inonde les pièces de lumière. La terrasse appelle les déjeuners au soleil. Le potager attend les prochaines récoltes. L'immense hangar ouvre mille possibles. Et tout cela repose sur un beau terrain de 1 000 m², entre ciel ouvert et horizon champêtre.
Avec ses 5 chambres, ses belles pièces de vie, son parquet massif et son atmosphère à la fois douce et pleine de vie, cette maison raconte une belle histoire… à continuer d'écrire.
Une maison modulable par ses espaces et ses grands combles de 90m² aménageables très facilement.
C'est une maison qui a de l'âme. Et peut-être un peu la vôtre.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM774-DJDS - Réf Superimmo : ANVXZ2XX8

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,37 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 1 parking	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1948	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

437 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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