Vente maison 372 000 €

141 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alignan-du-Vent (34290)

iad France - Carine Aldebert vous propose: - Charmante Maison Familiale de 141m² sur un Terrain de 580m² avec Piscine et garage.
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Cette résidence pleine de charme se compose de 3 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante parfaitement équipée, un WC séparé et un salon/séjour lumineux avec mezzanine créant une très belle hauteur sous plafond.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement pratiques.
La maison bénéficie d'un garage permettant un stationnement sécurisé et d'une cave de 9m² offrant des possibilités de rangement supplémentaires. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec son beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers et sa piscine, idéaux pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Côté équipements, cette propriété dispose d'un chauffage individuel, d'une connexion Internet haut débit (fibre optique), d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
L'emplacement de choix de cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Alignan-du-Vent , charmant village aux portes de la méditerranée.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 793069600

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