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Vente maison 155 200 €
141 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Alençon (61000)

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  • 1 101 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Emmanuel BROSSIER - BL Agents immobiliers

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Description

À vendre - Maison de ville 141 m² avec grange et grenier - Alençon
Située dans un quartier paisible d'Alençon, cette maison de ville de 141 m² habitables séduit par son charme et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine séparée et équipée offrent un espace de vie convivial et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Un grenier spacieux, situé au-dessus de la maison, offre la possibilité d'être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, espace loisirs ou bureau indépendant.
Un porche couvert donne accès aux garages et à une cuisine d'été conviviale, tandis qu'une agréable cour close avec barbecue en dur invite à partager de bons moments en extérieur.
Enfin, une grange de 137 m², construite à l'ancienne, vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour concrétiser vos projets (atelier, loft, espace professionnel...).
Chauffage au fuel
DPE : F
Une maison au caractère affirmé, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie calme et proche des commodités d'Alençon.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 38244 - Réf Superimmo : ANVXZHRCC
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Caractérisques
Prix de vente : 155 200 €Prix au m² : 1 101 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 5 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres2 Parkings
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 030 € / an
Maximum : 6 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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