Vente maison 142 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

Une maison où tout commence – À vendre à Alençon, Quartier Courteille
Il y a des maisons où l'on sent immédiatement que des histoires se sont écrites. Celle-ci, nichée dans le quartier de Courteille à Alençon, en fait partie.
Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, des poutres apparentes qui racontent le passé, et une cheminée en pierre autour de laquelle se retrouvent famille et amis.
Ici, tout est pensé pour accueillir une grande famille ou abriter un projet professionnel ambitieux.
Ce que vous y trouverez :
141 m² habitables, chaleureux et lumineux
4 chambres, dont une avec un dressing intégré
Une cuisine ouverte moderne, avec accès direct à la cour
Une salle d'eau rénovée, avec douche à l'italienne
Un bureau indépendant : idéal pour télétravailler ou recevoir une clientèle
Parquet bois, carrelage, nombreux rangements : chaque détail a son charme
Les dépendances : un potentiel unique
Une grange de 135 m², à transformer selon vos envies (loft, atelier, stockage…)
Deux garages, un espace atelier, un bureau d'artisan indépendant
Toit-terrasse avec vue dégagée : parfait pour créer un coin détente en hauteur
Cour fermée : sécurisée pour les enfants ou pour plusieurs véhicules Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.908961

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Prix de vente : 142 000 €

Prix au m² : 1 007 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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SAMUEL BUDET - CAPIFRANCE

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