Vente maison 250 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Albas (11360)

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1 773 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (poêle)
Piscine

OPTIMHOME - Patrick DEFAIX

155 avis

06 68 69 82 76

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Description

Defaix/Albas/OprimHome.
Maison vigneronne 4 faces proposant 140 m2 habitables.
Tout d'abord, une cave/atelier et une ancienne cave vinicole au rez-de-chaussée faisant office de garage pour un total d'environ 130 m2.
Ensuite, 3 chambres, 2 cuisines, 1 séjour, 1 salon, 2 salles de bains pour la partie habitable.
Et pour finir, 85 m2 de combles facilement aménageables au second donnant sur une terrasse de 15 m2.
Le vrai bonus de cette maison est constitué par une terrasse de 80 m2 avec vue sur les vignes et bénéficiant d'une piscine de 9 m2.
Albas, paisible bourgade d'une petite centaine d'âmes, se trouve sur le territoire Corbières, au pied du Mont Tauch et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Commodités et services à 5 kilomètres.
Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur.
Defaix/Albas/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 548531 )

Publiée le 29/09/2023 - maj le 04/04/2024 - Réf. agence : 830031599390 - Réf Superimmo : ANVXTHS4A

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	141 m² - 6 pièces - 3 chambres
3 niveaux	Piscine
Vue dégagée	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

128 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/03/2021.

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