Vente maison 575 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

- LE GRAU D'AGDE -
C'est proche du centre du Grau d'Agde que votre agence Ribeiro Immobilier vous propose cette belle opportunité à ne pas manquer !!!
Implantée sur un parc de 1004 M2, cette villa languedocienne offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. L'architecture Méditerranéenne marque cette villa avec ses différentes hauteurs de toits, en 4 et 3 pentes.
La lumière est omniprésente du fait d'une excellente exposition. A l'intérieur, la pièce de vie de 38 M2 ouvre sur deux terrasses.
La cuisine est équipée et indépendante. Vous profiterez également de la chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau et un toilette sur sa partie rez-de-chaussée.
Allons maintenant découvrir l'étage. L'aménagement est simple mais efficace, à savoir, trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc indépendant.
Toutes les pièces de cette villa à l'achat sont équipées de la climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage et disposent de moustiquaires.
Hormis la climatisation, la villa bénéficie également de l'aspiration centralisée ainsi que d'un grand chalet.
Pour le stationnement, un garage de 38 M2 avec mezzanine.
Le terrain est piscinable et le cadre tout simplement idyllique.
Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	107 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2020.

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