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Vente maison 450 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Achenheim (67204)

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  • 3 191 €/m²
  • 2 garages - 1 parking
3G IMMO - Sebastien OTT

3G IMMO - Sebastien OTT

60 avis
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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, idéalement située à Achenheim proche des écoles et commerces et transports, offrant un potentiel incroyable pour créer votre chez-vous parfait ! Avec ses 141m² habitables sur un terrain spacieux de 7,81 ares, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché. L'avantage majeur de cette maison réside dans sa conception de plain-pied, offrant une accessibilité et une praticité sans égal. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Un grand séjour lumineux de 60m² avec cheminée vous accueille avec élégance, doté d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. La cuisine attenante au séjour permet une ouverture totale ou partielle, favorisant ainsi la convivialité et la fluidité des échanges. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre parentale de 15m² ainsi que deux autres chambres de 12m², offrant à chacun un espace de repos confortable. La salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace avec fonctionnalité. Un toilette séparé est également à disposition. Le sous-sol de la maison offre une pièce de vie supplémentaire de 30m² chauffée et éclairée, prête à être aménagé selon vos souhaits. Cet espace accompagné d'une douche et d'un toilette sera idéal pour une activité professionnelle, loisir ou pour un adolescent en quête d'indépendance. De plus, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave et un garage, offrant ainsi des espaces de stockage pratiques. Le jardin entièrement clôturé et exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'installer des espaces de loisirs ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours à venir. Bien que cette demeure nécessite une rénovation, elle offre un potentiel immense pour devenir votre oasis de tranquillité. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul, offrant la possibilité aisée de basculer vers un système de pompe à chaleur, pour une efficacité énergétique optimale. Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo Consultant Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (435 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275, Tel : 06 70 48 64 51, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185640SO-1462404875

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/03/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 18564 - Réf Superimmo : ANVXV670F
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 191 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 781 m²2 garages - 1 parking
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
122 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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