Vente maison 249 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Zoufftgen (57330)

iad France - Julia Walter vous propose: iad France - Julia Walter vous propose : À vendre –
Charmante Maison de Village à Réaménager - Zoufftgen
Située dans le pittoresque village de Zoufftgen, cette maison de village offre un potentiel unique. Construite en 1945, cette maison de village de 140 m² sur un terrain de 233 m² attend d’être rénovée pour révéler tout son charme et son caractère authentique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette propriété. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau au garage, 1 cuisine, 1 cuisine d'été à la véranda.
L’espace de vie principal de 25,7 m² offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.
Deux caves de 7 m².
La maison bénéficie d’un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement individuel et d’une ventilation mécanique pour votre confort.
Située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des zones urbaines.
Le chauffage au fuel est à revoir,
Le jardin dispose d'un chalet Finlandais - appelé Kota grill.
Les informations présentées sont basées sur les éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, renseignements techniques ou expertise, il est conseillé d’effectuer une visite ou contre-visite avec un professionnel du domaine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur Géorisques : http:// www.georisques. gouv. fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de METZ 928217025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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