Vente maison 249 580 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vix (85770)

Maison de plain-pied avec vue imprenable sur les marais - Grand terrain, dépendances et prestations récentes A seulement 30 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Fontenay-le-Comte et Marans, découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, nichée dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les marais. Ses points forts : - Terrain constructible d'environ 2 144 m²; - Vue panoramique sur le marais ; - Pompe à chaleur neuve ; - Assainissement entièrement refait ; - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. A l'intérieur : - Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue tout au long de l'année ; - Une cuisine équipée fonctionnelle ; - Un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois - 3 chambres + 1 bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint - Une salle d'eau moderne et des WC séparés Côté pratique : Une buanderie bien pensée Un grand garage d'environ 37 m² Une cave enterrée, idéale pour la conservation Un préau de 45 m², parfait pour abriter un camping-car Plusieurs dépendances pour le bricolage ou le stockage Cette maison sans travaux à prévoir est prête à vous accueillir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Ref 1108. DPE C.

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Prix de vente : 249 580 €	Prix au m² : 1 783 € / m²
Taxe foncière : 677 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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