Vente maison 86 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villy-en-Trodes (10140)

iad France - Delphine Herbert vous propose: Maison de Village avec veranda, terrain et grange à Villy-en-Trodes
Découvrez cette maison pleine de caractère d'environ 140m2 (200m2 au sol) située à Villy-en-Trodes, Parfaite pour un cadre de vie paisible.
Cette maison à rafraichir de 140m² est idéale pour les amoureux de l'ancien désirant laisser libre cours à leur créativité et rénover une demeure pleine de potentiel.
Vous aimez redonner une seconde vie aux habitations, la rénovation vous parle?
Cette maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses dont une en Rez de chaussée , une cuisine à rénover , une salle à manger (avec un accès cave) , ainsi qu'un salon avec cheminée et insert. Chaque espace offre un potentiel d'aménagement permettant de créer un intérieur à votre image.
Vous apprécierez son espace extérieur (avec son coin terrasse sans vis à vis) propice à la détente et à la convivialité, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Côté annexes, la maison dispose d'une grande grange d'environ 99 m2 avec une belle charpente en chêne en bon état ainsi qu'une partie chaufferie/buanderie et un cellier pour le stockage, électricité dans la grange .
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, il y a surtout un rafraichissement à faire pour redonner tout son éclat à cette belle demeure, son potentiel et son charme sauront séduire les amateurs de maisons de caractère à rénover.
Située dans un environnement calme, cette commune est proche de la commune de Vendeuvre sur Barse, le lac de Menil-Saint-Père est à 10 minutes, le parc d'attraction Nigloland à 20 minutes, les magasins d'usine de Mc Arthur Glen Troyes à moins de 30 minutes ainsi que le Port et lac de Dienville à 20minutes, cette maison de village à rénover représente une opportunité unique pour réaliser un projet de vie sur-mesure ou un projet d'investissement locatif.
Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bien d'exception dès maintenant, contactez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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DELPHINE HERBERT - IAD

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