Vente maison 395 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villerupt (54190)

Maison jumelée neuve de 140 m2 sur ~1.6 are de terrain comprenant une cuisine équipée ouverte (électroménager de marques Bosch: four, frigo-congélateur, four, hotte, lave vaisselle micro-ondes) sur salon/ SàM (43 m2) donnant sur la terrasse de 27 m2+jardinet orientée sud, WC séparé avec lave main et garage motorisé (17.5m2) au RdC
Espace nuit de 3 chambres (17m2, 17m2 et suite parentale avec SdB de 27m2), SdB avec baignoire, douche italienne meuble double vasques et WC (11m2).
Prestations soignées : Chauffage au sol pompe à chaleur (avec thermostat de réglage par pièce), ballon thermodynamique de 200L, parquet dans toute la maison, isolation extérieure de 100 et de 40 inférieure, Fenêtres DV avec VR électrique, Garage motorisé 1 voiture avec espace buanderie, adoucisseur d'eau
Arrêt de bus luxembourgeois (Ligne 604) à 400m, commerces à proximité
Proximité Luxembourg (Esch-sur-Alzette, Belval à moins de 10 km, Luxembourg ville 35 km), Audun Le Tiche à 5km.
DPE : B `GES : A
Prix 395 000€ honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 -
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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