Vente maison 263 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villers-sous-Saint-Leu (60340)

En exclusivité chez Comeback Immobilier !!!! A Villers-sous-Saint-Leu, découvrez le potentiel de cette maison familiale située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle et à proximité immédiate de la gare. Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux accès direct au jardin, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine. L'espace nuit offre trois chambres, un couloir, et des toilettes indépendantes, 1 salle de bains. Les combles, d'une superficie d'environ 50 m² reste a réhabilité, offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 680 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage indépendant complète l'ensemble. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon, mêlant confort et tranquillité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2930 euros/an. Agence COMEBACK IMMOBILIER 27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo) mail Site:

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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