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Vente maison 264 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villemade (82130)

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  • 1 886 €/m²
  • Chauffage électrique
Christelle DOTTA - iad

Christelle DOTTA - iad

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Description

iad France - Christelle Dotta vous propose: Magnifique maison de campagne entre Montauban et Villemade – charme, authenticité et cadre paisible.
Venez découvrir cette maison de campagne rénovée en 2020.
Construite en 1950, cette propriété allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne, pour vous offrir une bonne qualité de vie.
D’une surface habitable de 140 m², implantée sur un terrain de 1 100 m² piscinable, cette maison chaleureuse se compose de :
- Trois grandes chambres lumineuses ( 15 m², 15 m² et 17 m² ) parfaites pour accueillir toute la famille.
- Une salle d’eau avec douche lavabo et toilette.
- Une salle de bain équipée d’une baignoire d’une douche et meuble double vasques.
- Un toilettes séparées.
- Une grande pièce de vie de 58 m², idéale pour les moments conviviaux avec une cuisine meublée et fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas.
- Une buanderie.
À l’extérieur, vous serez séduit par la cour et le jardin arboré, un véritable havre de paix.
Le terrain, entièrement clôturé, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. La cour spacieuse permet de stationner au moins 4 véhicules, un réel atout. Un porche en briquettes rouge complète l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans oublier le puis pour arroser le jardin.
Côté confort et équipements :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air réversible.
- Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium.
- Volets roulants électriques.
- Fosse septique aux normes.
- Exposition ouest pour une belle luminosité toute la journée.
Contactez-moi pour plus d'informations pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1857595 - Réf Superimmo : ANVXZKOB6
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Année de construction : 1950
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 442 € / an
Maximum : 1 952 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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