Vente maison

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeconin (91580)

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1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

LA CREMAILLERE IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : À VENDRE – Pavillon traditionnel au calme, proposé par La Crémaillère Immobilier
Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison de construction traditionnelle saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Édifiée sur un agréable terrain clos de 1 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et des grands axes de communication.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux chambres, un bureau et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée.
Les combles, partiellement aménagés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour accueillir des chambres et sanitaires selon vos besoins.
En rez-de-jardin, le sous-sol, accessible à pied, se prête idéalement à l'installation d'une cave et d'un atelier.
Les extérieurs sont soignés : vous bénéficierez d'une belle terrasse aménagée pour vos moments de détente, d'un garage, d'un appentis attenant à la maison ainsi que d'un cabanon de jardin.
Cette propriété constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête de sérénité, sans compromis sur la proximité des services : établissements scolaires de qualité, commerces de proximité et excellente desserte (RER C, N20, A10), permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459
AC 451830327
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur :

Publiée le 29/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM6173-CREMAILLERE - Réf Superimmo : ANVXZ683F

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 157 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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