Vente maison 239 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villechenève (69770)

Située au coeur du village de Villechenève, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de charme. Organisée sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille ou pour ceux en quête de volumes atypiques.
Le rez-de-chaussée comprend un garage de 30 m² et environ 30 m² de pièces de stockage, parfaites pour une buanderie, un atelier ou tout simplement du rangement. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec un accès direct à un agréable toit-terrasse, propice à la détente ou aux repas en extérieur. Ce niveau propose également une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage supérieur, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une très grande chambre de 40 m² avec mezzanine, idéale comme suite parentale, espace de télétravail ou salle de jeux.
À l'arrière de la maison, un espace indépendant de 48 m² avec extérieur, reste à aménager selon vos envies : appartement indépendant, local professionnel pour activité libérale... ou tout simplement du stockage
En complément, la propriété comprend un garage indépendant de 70 m², un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de mécanique et de voitures anciennes.
Un bien rare, au charme certain, offrant une belle qualité de vie dans un environnement paisible, à quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder.
Pour tous renseignements, contacter Virginie COLLOMB au 06.08.70.14.49.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Virginie COLLOMB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 784 383

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2021.

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