Vente maison 799 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Vence (06140)

Nichée dans un écrin de verdure de 3.000 m2, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et raffiné. Le jardin, facile d’entretien, est agrémenté d’arbres fruitiers (kumquat, avocatier, citronniers…) et d’une piscine ensoleillée invitant à la détente et à la convivialité.
La villa principale :
Spacieuse et lumineuse, la maison s’articule autour d’un espace de vie de 34 m2 baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur deux vastes terrasses qui prolongent harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur.
La cuisine indépendante, également connectée à la terrasse, constitue un lieu idéal pour partager des repas en toute simplicité.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’ensemble a bénéficié de rénovations récentes, notamment les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort et performance énergétique.
Les annexes :
Un garage de 39 m2 avec cave, parfait pour stationner et stocker.
Une dépendance indépendante de 40 m2, entièrement isolée, de type deux pièces. Elle se prête à de multiples usages : hébergement pour vos proches, activité professionnelle (cabinet libéral) ou investissement locatif (rentabilité estimée à 800 €/mois).
La piscine, idéalement positionnée entre la villa principale et la dépendance, renforce l’autonomie de chaque espace tout en offrant un lieu central de convivialité.
L’avis de l’agence
« Dans un environnement intimiste et proche de toutes commodités, cette villa de plain-pied séduit par son charme et sa polyvalence. Sa dépendance de 40 m2 ouvre la porte à de nombreuses configurations : projet familial, investissement locatif ou usage professionnel. Vous tomberez sous le charme de la quiétude et de l’harmonie des lieux. »

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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