Vente maison 629 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Velaux (13880)

Cette demeure de charme ne laissera personne indifférent !
Nous laisserions bien les photos parler d’elles-mêmes, mais quelques éléments complémentaires confirmeront votre intérêt pour ce bien !
Tout d'abord, elle propose des volumes très convenables :
- 140m2 habitables, presque en totalité de plein-pied !
- Des suites parentales exceptionnelles et des chambres proche des 20m2 chacune,
- un garage en sous-sol de 75m2 au beau volume pourra aisément se transformer en T2 supplémentaire (3m de hauteur sous-plafond).
- De nombreuses places de parking sur un terrain de 1000m2
Mais aussi des avantages étonnants qui la distingue par ses prestations haut de gamme :
- Une terrasse carrelée au style contemporain (à la pause sans défaut) sur plus de 250m2, dont la vue embrasse toute la vallée ! C'est à couper le souffle !
- Bien entendu, la piscine, 9*4, vient ajouter de sa superbe à cette ensemble ainsi qu'un pool house qui pourrait lui aussi fournir le potentiel pour une dépendance supplémentaire.
Idéal pour rassembler les générations, cette propriété pourrait aisément se transformer en T5+T2.
Enfin : cerise sur le gâteau : son accès privilégié au plateau de verdure qui vous permettra des balades en pleine nature, pour vous, vos proches, et vos animaux de compagnie.
Mais il offre aussi, des parcours de santé pour les plus sportifs, à pied ou en VTT sur tout le plateau jusqu'aux abords de Velaux, voir de Ventabren et Aix en Provence.
Et côté énergie : une autonomie considérable et revente d’électricité, vous apporterons des notes tout à fait convenables et un complément de revenus non négligeable qui couvrira jusqu'à la totalité de la taxe foncière !
Une prestation complémentaire qui vient encore légitimé votre dévolu pour cette demeure hors du commun !
Un rapport qualité/prix, des prestations dignes des plus belles demeures du secteur , un emplacement de choix, et un calme absolu sans aucun vis-a-vis : voilà de quoi susciter votre réactivité !
N’hésitez pas, la visite ne laisse personne sans réflexion ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 629 000 €

Prix au m² : 4 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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FERNANDES JESSICA - DR HOUSE-IMMO

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