Vente maison 166 600 €

140 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Valognes (50700)

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1 190 €/m²
Chauffage au gaz

SCP ESPIÉ-DUBOST, NOTAIRES ASSOCIES

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Description

A VALOGNES, Dans le centre-ville, une jolie maison en pierre en cours de rénovation avec le charme de l'ancien (parquets, murs et escalier en pierres, cheminées), de beaux volumes et de la luminosité.- au rez-de-chaussée: un ancien local professionnel de 2 pièces, wc, une chaufferie et un cellier.- au 1er étage : une grande pièce de vie, une autre pièce et une cuisine aménagée.- au-dessus : 2 chambres communicantes et une salle de bains avec wc.Sur l'arrière jardin.La maison est chauffée au gaz de ville et sa taxe foncière est de 1703 €.Possibilité de faire un investissement locatif avec au rdc un local professionnel et au dessus, un appartement en duplex. 166 600 € Honoraires 4.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 160 000 € hors honoraires); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ;

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 50088-1057757 - Réf Superimmo : ANVXWEMAH

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Caractérisques

Prix de vente : 166 600 €	Prix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC.

140 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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