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20
Vente maison 249 500 €
140 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540)
140 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540)
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- 1 782 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Imbert vous propose: Maison de maître du 18ème siècle de 140m² à MAUMUSSON sur 6750m² de terrain clos.
Maison mitoyenne en hameau située au fond d'une impasse au calme.
RDC: Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, chambre, salle d'eau et wc.
Etage: 3 chambres,dressing, salle de bains, wc.
Grenier aménageable
Dépendance de 116 m² attenante, cave, abri fermé, soue. Puits
Les plus:
* Poutres apparentes
* Vue dégagée
* Maison entretenue.
* Fibre
* Puits
* Etage à projet sur sol béton
Maison de maître avec Jardin Arboré - Vallons de l'Erdre
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec poutres apparentes, un grand salon,une chambre confortable, le tout avec vue sur le jardin ,une salle de bains attenante, ainsi qu'un WC séparé.
Accédez à l'étage par un maginifique escalier en bois de l'époque. vous trouverez trois belles chambres avec le charme de l'ancien et ses cheminées décoratives ainsi que les poutres apparentes, , une salle de bains avec WC. Chaque pièce offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse pour toute la famille. Cet étage est sur un plancher béton qui n'attend plus que votre projet d'aménagement personnel (sol, décoration ),les arrivées et évacuations d'eau sont en attentes pour la salle de bains et les wc.
Attenant à la maison, trouvez une dépendance de 116m² en pierre.
Ainsi qu'un abri de 50m² et des soues de 30m².
Puits
Un jardin de 6750m² avec une vue dégagée et ses fruitiers pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude.
N'attendez plus pour me contacter pour plus des renseignements et/ou oragniser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1801336 - Réf Superimmo : ANVXYZGHU
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| Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 1 782 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 6 750 m² | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 170 € / an
Maximum :
5 690 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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