Vente maison 169 000 €

140 m²

1 pièce 1 p

3 chambres 3 ch

Vallant-Saint-Georges (10170)

iad France - Ludivine Coeffier vous propose: À Vendre – Maison avec potentiel de 140 m² – Terrasse, sous-sol total, garage – Terrain 850 m² – Secteur calme
Située dans un environnement paisible, cette maison propose 84 m² habitables entièrement rénovés sur le rez de chaussée, avec 60 m² supplémentaires à aménager à l’étage selon vos envies.
Rez-de-chaussée rénové, comprenant :
Une grande pièce de vie de 38 m² (salon/séjour/cuisine ouverte) avec accès direct à la terrasse
Une chambre
Une salle de bain
Un WC indépendant
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Étage brut de 60 m² à aménager :
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires
Espace prévu pour une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Sous-sol total avec garage, buanderie et espace de stockage
Terrain d’environ 700 m², plat et bien exposé, idéal pour profiter des extérieurs
, école et axes principaux, dans un secteur calme et résidentiel
Maison évolutive avec gros potentiel – À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Coeffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 500239553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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LUDIVINE COEFFIER - IAD

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