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Vente maison 299 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valherbasse (26350)

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  • 2 136 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Marjorie EBENER - ikami

Marjorie EBENER - ikami

45 avis
06 74 08 40 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Rare à la vente et en exclusivité, dans un environnement très calme et un cadre privilégié, sans voisin proche, sur la commune de Valherbasse, belle et grande maison d'environ 140 m2 avec 230 m2 de dépendances, sur un terrain partiellement clos d'environ 4770 m2. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel. Elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée de plus de 50 m2, une cuisine et une grande remise (26 m2) avec fenêtre pouvant être aménagée en espace habitable. Au 1er étage, elle se compose de 4 chambres de belles tailles (12 à 16 m2) dont une avec salle d'eau et une salle de bains. Côté dépendances, elle propose un immense garage (95 m2) communicant avec l'habitation, une cave, un second garage indépendant de 54 m2 et 35 m2 d'appentis. On aime son immense potentiel, son magnifique environnement, les belles hauteurs sous plafond, la porte de garage électrique. Idéal amoureux du calme et de la campagne, famille, artisan, propriétaire de camping-car. A 15 minutes de Saint Donat, 30 minutes de Romans et de St Marcellin, 35 minutes de la gare TGV, 1 h de Grenoble, 1h30 de Lyon. A découvrir sans tarder avec Marjorie Ebener (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26014 - Réf Superimmo : ANVXYSKPV
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 770 m²2 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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