Vente maison 630 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trets (13530)

À seulement 10 min de Trets, sur la commune de Pourrières, et à 35 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette superbe maison familiale offrant des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse, avec vues imprenables sur le Mont Aurélien et la Sainte-Victoire !
Agencement & intérieur :
En arrivant, vous êtes accueilli par un patio couvert, idéal pour se déchausser à l'abri avant d'entrer.
La petite entrée vous guide ensuite vers une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine américaine légèrement séparée par une verrière.
Depuis cet espace, vous accédez directement au garage et à la buanderie attenante, très pratique au quotidien.
Un couloir dessert ensuite :
- Une première chambre de plain-pied
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, agrémentée d'une très jolie mosaïque.
À l'étage, vous trouverez :
- Un palier distribuant les pièces
- Une suite parentale de 18 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes séparés
- Une pièce aménagée en dressing
- Une troisième chambre
L'accès par les deux chambres à une grande terrasse de 70 m², offrant une vue dégagée et paisible sur le Mont Aurélien.
L'étage est valorisé par un parquet en chêne, qui renforce le caractère noble et chaleureux de l'ensemble.
Extérieurs & prestations :
- Le terrain de 920 m², entièrement paysagé avec soin, mêle végétation ornementale, espaces de détente, et matériaux de qualité.
- Une grande terrasse carrelée, prolongée par une plage en bois exotique, encadre la piscine Desjoyaux au sel de 10 x 3,5 m
- Une cuisine d'été vient compléter l'ensemble, idéale pour les moments conviviaux face à la piscine
- Citerne de récupération d'eau de pluie de 15 m³ avec pompe, parfaite pour un arrosage écoresponsable (emplacement discret).
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, avec une sélection exigeante de matériaux, une grande cohérence dans les choix esthétiques. Toiture refaite, électricité, plomberie, pompe à chaleur et climatisation dans toutes les pièces. et tout à l'égout !
Une maison rare sur le secteur où l'on s'installe, sans aucun compromis à faire.
Un bien d'exception avec goût pour les amoureux des prestations soignées, de la tranquillité, et des vues inspirantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.927103

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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