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Vente maison 106 500 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thuré (86540)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thuré (86540)
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- 761 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison ancienne à rénover – Fort potentiel – 140 m² + grenier – Grange – Cour – THURÉ (86540)
Avis aux amoureux de vieilles pierres et de projets ambitieux : cette maison ancienne située sur la commune de Thuré, à quelques minutes de Châtellerault, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.
140 m² habitables actuellement, avec en prime un grenier de 42 m² aménageable, soit un potentiel total d'environ 180 m².
Au rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et salle à manger,
• Un salon en enfilade de 21 m²,
• Un cellier/arrière-cuisine,
• Une salle d'eau.
À l'étage :
• Trois chambres, dont une avec deux dressings,
• Un grand grenier de 42 m² sur le même niveau, pouvant accueillir deux à trois chambres supplémentaires.
À l'extérieur :
• Une cour intérieure close d'environ 200 m², au calme et sans vis-à-vis,
• Une grange de 50 m², idéale pour un atelier, un garage ou un aménagement complémentaire,
• Un carport pouvant abriter deux véhicules,
• Une cave et un puit.
Chauffage actuel au fioul. Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète, isolation, toiture à contrôler, remise au goût du jour. Mais le potentiel est là, avec un bâti sain et de beaux volumes.
C'est souvent dans ce type de maison que l'on réalise les plus belles opérations immobilières. Pour celles et ceux qui ont le goût du projet et une vraie vision, cette maison peut devenir une véritable perle.
Environnement campagne, calme, à quelques minutes des commodités et de l'autoroute A10
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.921048
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 340933216235 - Réf Superimmo : ANVXZF2DL
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| Prix de vente : 106 500 € | Prix au m² : 761 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1870 |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 900 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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