Vente maison 249 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

Thuir (66300)

iad France - Jose Xambili vous propose: Exclusivité : Sur la commune de THUIR .Maison 3 faces . Au rez-de-chaussée un studio de 46 m2 environ de surface habitable avec un garage de 115 m2 environ , 6 mètre de hauteur + un petit jardin derrière de 45 m2 environ le tout édifie sur une parcelle de 265 m2 environ . Le bien se compose du studio au RDC d' un très grand GARAGE , une entrée qui donne accès a l étage sur un salon séjour US de 32 m2 env , un salon séjour séparé de 32 m2 env avec barbecue , 4 chambres 21, 13, 12, 11 m2 , salle de bain , WC .Cote confort :chauffage central au fioul , De grand volume annexe 130 m2 environ conviendrait pour un artisan , investisseur, situer sur Thuir , 25 mn des plages et 20mn de PERPIGNAN. Proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798457578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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JOSE XAMBILI - IAD

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