Vente maison 175 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thouars (79100)

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1 250 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Magalie BLAY - Capifrance

24 avis

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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ CAPIFRANCE
Vous recherchez une maison chaleureuse, bien agencée et offrant une proximité des commerces ? Ne cherchez plus : cette belle bâtisse sur trois niveaux est un véritable coup de cœur.
Les atouts en un clin d'œil :
4 chambres, dont deux avec placards, idéal pour une famille ou des invités
Jardin charmant avec terrasse ensoleillée et abri de jardin — une invitation à la détente en plein air
Aménagement fonctionnel et moderne
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon / séjour lumineux sur parquet chêne, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin sanitaire avec toilettes, lave-mains et une douche pratique.
1ᵉʳ étage : deux chambres confortables, une salle d'eau avec sèche-serviettes, et des toilettes séparées.
2ᵉ étage : deux chambres supplémentaires, chacune avec placard intégré, pour un espace nuit optimisé et bien organisé.
À l'extérieur :
Le jardin est un vrai plus : la terrasse est parfaite pour les repas en famille ou les moments de farniente, et l'abri de jardin apporte une solution de rangement intelligente.
Double cave sur chape cimentée . Chauffage gaz de ville.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.932220

Publiée le 05/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 340930624563 - Réf Superimmo : ANVX100YJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 1 441 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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