Vente maison 226 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Thoard (04380)

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1 614 €/m²
Exclusivité
Terrasse

KELLER WILLIAMS HLC

516 avis

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Description

THOARD en exclusivité, Maison de village d'environ 140m² habitables composée de 3 appartements avec entrées séparées, idéal investissement ou projet familial.
Vous découvrirez
Au rez-de-chaussée : 1 appartement composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au 1er étage : un grand logement avec vaste pièce de vie salon/séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 2éme étage : un appartement avec salon/séjour/cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une véranda avec coin cuisine donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la vallée de THOARD.
Nombreuses annexes : local vélo, atelier, buanderie, cave.
Double vitrage déjà installé.
Une opportunité rare offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou maison familiale avec espaces indépendants. Possibilité de générer des revenus locatifs estimés à environ 1 520€ par mois, selon l'exploitation envisagée.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4025 - Réf Superimmo : ANVXZDZEW

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Caractérisques

Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 1 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 9 pièces - 5 chambres
Garage	Terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 347 € / an

Maximum : 1 823 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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