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Vente maison 795 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Théza (66200)

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  • 5 679 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
iad FRANCE - Cécilia BORRAS

iad FRANCE - Cécilia BORRAS

7 avis
06 78 15 03 36
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Description

iad France - Cécilia Borras (06 78 15 03 36) vous propose : EN EXCLUSVITÉ - Sur la commune de THÉZA – MAISON de plain pied - style MAS en pierre – édifiée sur une parcelle de plus de 4000 m2 environ entièrement clôturée – 4 chambres – 2 salles d’eau – Garage de 80 m2 environ – Piscine – Cuisine d’été – système alarme et caméra.
Bien atypique sur le secteur , si vous aimez les grands espaces cette maison est faite pour vous ! Superficie de 140 m2 environ habitables , un grand séjour de plus 60 m2 environ et son poêle a bois , une cuisine ouverte entièrement emménagée et équipée.
La pièce de vie vous donne accès par une baie vitré à galandage à l’immense jardin avec grande piscine 9*4 , coin barbecue et cuisine d’été , terrain de pétanque et pour finir le coin salon bétonné pour profitez des beaux jours.
Côté nuit : 4 chambres avec placards : 11 // 14,50 // 11,80 // 13,50 m2 environ.
2 salle de bains : la première dans l’une des chambres, la seconde indépendante avec douche et baignoire de 10 m2 environ + coin buanderie.
La maison est équipée de volet roulants électriques, de la clim gainable réversible AIR ZONE , d’un forage , d’un équipement ALARME et caméra de surveillance.
Pas de voisin à proximité seulement des vignes à pertes de vues…
Petite taxe foncière moins de 300e
A VISITER sans tarder , plus d’infos sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Borras EI (ID 50977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 515230555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/02/2024 - maj le 20/02/2024 - Réf. agence : 1474032 - Réf Superimmo : ANVXUVW23
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 5 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 174 m²Piscine
1 GarageTerrasse
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 018 € / an
Maximum : 1 378 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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IAD FRANCE - CÉCILIA BORRAS

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